Comunidades energéticas entre vecinos: guía para crear tu propia comunidad de energía solar en España

Real Decreto 244/2019 (base del autoconsumo)

Establece las condiciones para el autoconsumo colectivo. Define que varios consumidores pueden compartir energía de una misma instalación de generación, con coeficientes de reparto acordados. Cubre: - Modalidades: sin excedentes, con excedentes acogida a compensación, con excedentes no acogida a compensación. - Límite para compensación simplificada: instalaciones de hasta 100 kW. - Contrato de compensación de excedentes con la comercializadora.

Real Decreto-ley 7/2026 (marzo 2026): principales cambios

| Aspecto | Antes | Después del RDL 7/2026 | |---|---|---| | Distancia máxima autoconsumo colectivo | 500 m (misma cubierta) o 2 km (a través de red) | 5 km para instalaciones renovables hasta 5 MW | | Mayoría necesaria en comunidad de propietarios | Mayoría simple según LPH (art. 17) | 1/3 de propietarios que representen 1/3 de cuotas (art. 17.2 LPH modificado) | | Gestor de autoconsumo | No existía | Figura legal creada: representa a los consumidores ante distribuidora y comercializadora | | Nueva modalidad | — | Excedentes compartidos: el consumidor principal consume y comparte solo el excedente | | Deducción IRPF autoconsumo 2026 | Solo deducción por eficiencia energética | Nueva deducción específica del 10% (individual) o 20% (colectivo), base máx. 5.000 €, sin necesidad de CEE | | Conexión simultánea | No permitida | Posible: autoconsumo individual sin excedentes + autoconsumo colectivo a través de red |

Fuentes: BOE RD 244/2019, RDL 7/2026 disposición final decimocuarta, informe CNMC.

Comunidad energética vs autoconsumo colectivo: no son lo mismo

• Autoconsumo colectivo: varios consumidores comparten energía de una misma instalación. No requiere constituir ninguna entidad jurídica. Solo un acuerdo firmado con coeficientes de reparto.
• Comunidad energética: entidad jurídica (asociación, cooperativa) que puede albergar varios autoconsumos colectivos, proyectos de eficiencia, almacenamiento y movilidad eléctrica. Su fin es social, no lucrativo.

Puedes hacer autoconsumo colectivo sin crear una comunidad energética. Pero si quieres acceder a subvenciones específicas para comunidades energéticas o gestionar proyectos múltiples, te interesa constituirla.

Paso 1: Reúne a los vecinos interesados

Necesitas al menos 2 consumidores (no hay mínimo legal, pero con menos de 5 el reparto de costes fijos no compensa). Lo ideal es un grupo de 5-15 viviendas en el mismo edificio o en edificios cercanos (hasta 5 km). Convoca una reunión informal para explicar el concepto y recoger adhesiones.

Paso 2: Evalúa la viabilidad técnica

Contrata a un instalador autorizado para que estudie: - Espacio disponible en cubierta (común o privativa). - Orientación e inclinación de la cubierta. - Consumo agregado de las viviendas participantes. - Distancia entre la instalación y los CUPS de cada vecino. - Estado del cuadro eléctrico y posibilidad de conexión.

Calcula la potencia necesaria: divide el consumo total anual (kWh) entre 1.400-1.600 HSP (horas de sol pico en Valencia). Para 10 viviendas con consumo medio de 3.000 kWh/año cada una, necesitas unos 20-25 kWp: entre 45 y 55 paneles de 450 W, ocupando unos 90-110 m² de cubierta.

Paso 3: Elige la forma jurídica

Si solo queréis compartir energía como autoconsumo colectivo, no necesitáis forma jurídica: basta un acuerdo privado firmado por todos los participantes. Si queréis constituir una comunidad energética formal para acceder a programas específicos, las opciones más comunes son:

• Asociación: sencilla, sin capital mínimo, régimen fiscal favorable si no hay ánimo de lucro.
• Cooperativa de consumo: más estructura, útil si planeáis comercializar energía o gestionar múltiples instalaciones.
• Sociedad civil sin ánimo de lucro: intermedia, útil si vais a solicitar subvenciones.

Paso 4: Acuerda los coeficientes de reparto

La energía generada se reparte según coeficientes fijos o variables acordados entre los participantes. Por ejemplo:

| Vecino | Consumo anual (kWh) | Coeficiente de reparto | |---|---|---| | Vivienda A | 3.500 | 20 % | | Vivienda B | 2.800 | 16 % | | Vivienda C | 4.200 | 24 % | | Vivienda D | 2.000 | 11 % | | Vivienda E | 5.000 | 29 % |

Los coeficientes se comunican a la distribuidora y pueden modificarse mensualmente (según RDL 7/2026).

Paso 5: Firma los contratos

• Acuerdo de autoconsumo colectivo: documento privado firmado por todos los participantes, con coeficientes de reparto y reglas de funcionamiento.
• Contrato de compensación de excedentes: con la comercializadora de cada vecino (o una misma para todos).
• Autorización del gestor de autoconsumo (si designáis a un representante común).

Paso 6: Solicita los permisos

• Memoria técnica firmada por instalador autorizado.
• Certificado de instalación eléctrica (CIEBT).
• Solicitud de acceso y conexión a la distribuidora.
• Comunicación al organismo autonómico (IVACE en la Comunidad Valenciana).
• Inscripción en el registro autonómico de autoconsumo.

Paso 7: Instala y activa

Ejecuta la instalación, realiza las pruebas de puesta en marcha y solicita la activación del contrato de compensación. La distribuidora tiene 5 días hábiles para activar el autoconsumo colectivo desde que recibe la documentación completa (plazo regulado).

Datos de partida

• Edificio de 10 viviendas en Valencia capital.
• Consumo medio por vivienda: 3.000 kWh/año (total 30.000 kWh/año).
• Cubierta comunitaria de 150 m² útiles, orientación sur, sin sombras.
• Instalación: 48 paneles de 450 W (21,6 kWp), inversor de 20 kW.
• Inversión total estimada: 24.000 €.

Financiación

| Concepto | Importe | |---|---| | Coste total instalación | 24.000 € | | Subvención IVACE (40 %, máx. 3.000 €/vivienda) | -9.600 € | | Deducción IRPF colectiva 20 % (base 5.000 €) | -1.000 € | | Base sobre la que aplicar deducción estatal 40 % | 13.400 € | | Deducción IRPF estatal 40 % | -5.360 € | | Coste neto total | 14.640 € | | Coste neto por vivienda | ≈ 1.464 € |

Ahorro esperado

• Producción anual estimada: 30.240 kWh (Valencia, 1.400 kWh/kWp).
• Cobertura del consumo: 80-90 %.
• Ahorro medio por vivienda: 450-700 €/año (factura eléctrica).
• Payback: 2,5-4 años en función del régimen de ayudas aplicado.
• Bonificación IBI (50 % durante 5 años): ahorro adicional de ~300 € por vivienda.

Reparto de la inversión

Si el reparto se hace por coeficiente de consumo, cada vecino paga lo que consume: - Vecino con consumo bajo (2.000 kWh/año): ~1.000 €. - Vecino con consumo alto (5.000 kWh/año): ~2.500 €.